分譲マンションのメリットとは

分譲マンションの利点・欠点

admin — Tue, 08 May 2012 03:01:41 +0000

私は６年前に分譲マンションを購入しました。そのときはモデルルームの豪華な雰囲気にかなり呑まれていたと今になると思います。汚恥ずかしながら、モデルルームのようなマンションの一室が手に入ると信じ込んでいました。
でも、いざ入居してみると、もちろん部屋は全くモデルルームとは程遠いですし、そのように整えるお金もありません。分譲マンションの利点といえば、自分のものなので好きに
部屋の模様替えが出来るということだと思いますが、購入するのにかなりのローンを組んでいる身の上で、自分の部屋をアレンジするお金なんてありません。
その上、分譲マンションを購入すれば、当然の事ながら、固定資産税や修理費や管理の支払いが始まります。固定資産税は５年くらいは減額されていますが、それを過ぎると値上がりします。それに大抵のマンションでは修理費もあがると覚悟が必要です。
こう考えてみると、ローン組んでも余裕のある方や、器用でＤＩＹが得意な方、元からセンス良く暮らしていらっしゃる方などは、自分好みのお部屋に住むことができるかもしれませんが、住めればいいというこだわりのない方など、お部屋に対して夢とか希望がない方は賃貸で十分だと思います。資産価値も何年も暮らせば下がってしまいますしね。

マンションの賃貸物件を探すときのコツについて

admin — Sun, 08 Apr 2012 03:00:56 +0000

マンションの賃貸物件を探すコツについて調べてみました。一般的に賃貸物件を探す場合は急遽転勤が決まったりした場合が多いのですが、やはり勤務先や通学先との通勤時間を考えるのが第一でしょう。朝の通勤、通学時はラッシュアワーで混雑していますから、それらを考慮して自分が生活する場所を決めると、マンションの賃貸物件を探す手間がはぶけます。また生活する地域にスーパーや病院があるかどうか、子供がいる場合は近くに学校があるかどうか、なども選択の大事な基準になります。そして最も重要なのが賃貸料でしょう。この場合に気を付けなくてはいけないのは、あらかじめ予算を決めておくことです。色々な物件を見ているうちに、段々と欲が出てきて、思いがけなく高い賃料の物件などを契約してしまうと、のちのちの生活が大変になります。ですから最初から予算枠を決めておいて、その予算を超えるようなマンションの賃貸物件は見ないようにすれば良いのです。

インターネットでマンション物件を探す時の基準

admin — Thu, 08 Mar 2012 03:00:18 +0000

自分がインターネットのマンション検索サイトでマンションの物件を検索する時に一番意識するのは、まずは値段ですよね。買おうと思って検索するわけではないんですが、手に届く可能性のあるマンションの物件をやはり探したくなります。だから、検索サイトでは並び替えの機能をよく使います。価格が安い順に並び替えると探しやすいですからね。
それと、間取りも重要です。安いマンションはワンルームの部屋が多いんですが、都心ではなく、地方のマンションを探すと安いのに部屋が多いマンションが出てくるので楽しいです。2DKとか2LDKぐらいあると、住み心地がいいだろうなと思います。
あとはペットが飼えるかどうかと防音設備があるかどうか。防音設備に関しては、別に部屋で大きな音を出すつもりはないんですが、こっちからの音も隣からの部屋もお互いに聞こえない方がいいだろうなと思うからです。隣の人というのは、よく顔を合わせる可能性があるわけですから、出来るだけ平和に過ごしたいですからね。